Antes de invertir, obtenga una segunda opinión independiente

A quién ayudo

Apoyo independiente para su próxima decisión de inversión inmobiliaria internacional

Antes de comprar

Obtenga una revisión independiente de la propiedad, sus cifras y los supuestos que sustentan la propuesta.

Si ya tiene una propiedad

Comprenda los rendimientos decepcionantes, el aumento de costos, los problemas de administración o los retrasos de construcción.

Cuando la decisión es compleja

Explore sus opciones con apoyo experimentado para inversiones internacionales y carteras más amplias.

Experiencia que cuenta

30 años. Miles de operaciones.
En mercados favorables y difíciles.

He gestionado con éxito miles de operaciones inmobiliarias internacionales, aportando conocimientos profundos y especializados a clientes en Estados Unidos, Canadá, el Caribe, América Central, Israel y otros lugares.

NBC2 NEWS — FORT MYERS, FEBRERO DE 2010

Entrevista sobre el volumen de inversionistas internacionales que atraje al suroeste de Florida durante la recuperación del mercado tras la crisis financiera de 2008.

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30Años

MilesOperaciones

Cuento con la confianza de clientes de seis continentes.

$0Comisión por operación

«Mi trabajo es sencillo: ayudarle a que no tenga que invertir el dinero que tanto le costó ganar sin apoyo o basándose solo en la confianza. Examino la operación desde su lado de la mesa».

Servicios

Elija el nivel de apoyo adecuado para su situación.

Una selección de servicios. Elija el apoyo que necesita. La opción 2 es un primer paso recomendado para inversionistas que están considerando una propiedad específica.

Sesión de estrategia

USD 297

Ideal si necesita orientación antes de una revisión completa.

Una videollamada de asesoría de 60 minutos centrada en su situación, el financiamiento, las dudas sobre el mercado, la estructura de titularidad, los riesgos y los próximos pasos.

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Recomendado

Análisis independiente de la inversión y sus riesgos

USD 1,500–3,000

Recomendado para la mayoría de los inversionistas.

Para quién es: Inversionistas que evalúan una propiedad específica o revisan una inversión existente.
Qué recibe: Análisis independiente del precio, el financiamiento, el flujo de caja, los costos y los riesgos, con un informe escrito y una explicación grabada en video.
Plazo: Dentro de los 5 a 7 días hábiles posteriores a la recepción de los documentos necesarios.

Reservar análisis de inversión

Asesoría integral en inversiones internacionales

USD 4,500–7,500

Ideal para carteras más amplias o situaciones complejas.

Un servicio más extenso con varias consultas, investigación más profunda y un análisis escrito integral adaptado al conjunto de su situación de inversión.

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Asesoría continua — Desde USD 149 al mes
Disponible para clientes actuales que desean revisiones trimestrales, seguimiento mensual y atención prioritaria.

Qué recibe

Más que una opinión.
Un informe que realmente puede utilizar.

Cada análisis independiente de la inversión y sus riesgos concluye con un informe claro que puede conservar, consultar y utilizar al tomar su decisión.

Análisis escrito

Lenguaje claro y práctico, adaptado a su inversión.

Valoración global del riesgo

Bajo / Moderado / Elevado / Alto, para facilitar la comprensión del nivel global de riesgo. Esta evaluación cualitativa considera el precio, el financiamiento, el flujo de caja, los costos recurrentes y los riesgos identificados durante la revisión. Refleja la información disponible en ese momento, incluidas sus lagunas e incertidumbres; no es una predicción ni una garantía de resultados futuros.

Cifras revisadas de forma independiente

Propiedades comparables relevantes, condiciones de financiamiento y supuestos de flujo de caja contrastados con la información que recibió.

Principales factores de riesgo

Una explicación clara de los aspectos que merecen atención antes de comprometer más dinero.

Explicación grabada en video

Una explicación personalizada de los hallazgos en video, que puede conservar y volver a ver.

Entrega en un plazo de 5 a 7 días hábiles

A partir de la recepción de los documentos necesarios para realizar la revisión.

Análisis independiente de la inversión y sus riesgosEdmon Mamane

Diseño de ejemplo; no corresponde a una evaluación real

Resumen ejecutivo

Evaluación del riesgo

Ventas comparables

✓ Condiciones de financiamiento revisadas

✓ Supuestos de flujo de caja examinados

✓ Principales factores de riesgo identificados

Explicación grabada incluida

Preguntas habituales de los inversionistas

Respuestas claras antes de comenzar.

¿Tiene licencia como corredor o agente inmobiliario?

No. Trabajo como asesor independiente, no como el intermediario que le vende la propiedad. No recibo una comisión por la operación inmobiliaria que dependa de que usted compre.

¿Aumentan sus honorarios de asesoría si decido comprar?

No. Mis honorarios de asesoría no dependen de que usted siga adelante con la operación o se retire.

¿Puede ayudarme con una propiedad que ya tengo?

Sí. Las inversiones con resultados inferiores a lo esperado, los desarrollos en dificultades y los retrasos de construcción son algunos de los motivos por los que los inversionistas solicitan una revisión independiente.

¿Garantiza la rentabilidad de la inversión?

No. No garantizo rendimientos inmobiliarios futuros. Ofrezco un análisis independiente basado en la información y los hechos disponibles al momento de la revisión.

¿Ofrece asesoramiento legal o fiscal?

No. Identifico cuestiones que pueden requerir atención legal, fiscal o de otros especialistas para que usted sepa qué debe revisar el profesional correspondiente.

¿En qué países ofrece sus servicios?

Estados Unidos, Canadá, el Caribe y Costa Rica, según las características de cada encargo.

Cuando usted esté listo

Antes de comprometer su dinero, asegúrese de entender la operación.

Dé su próximo paso con mayor claridad.

Si está considerando una propiedad, le preocupa una inversión existente o simplemente desea una segunda opinión experimentada, comience con una breve conversación.

Cuénteme qué está evaluando. Le diré si considero que puedo ayudarle y qué nivel de servicio tiene sentido para su situación.