30 שנות ניסיון בעבודה עם משקיעי נדל״ן מרחבי העולם. ללא עמלה על עסקת הנדל״ן. ללא אינטרס למכור לכם נכס.
אני בוחן באופן בלתי תלוי את הנכס, המספרים, המימון, העלויות, ההנחות והסיכונים — כדי שתוכלו לקבל החלטה מושכלת יותר לפני שתתחייבו להשקיע את כספכם.
למי אני עוזרקבלו בדיקה בלתי תלויה של הנכס, הנתונים וההנחות שעליהן מבוססת ההצעה.
הבינו מה עומד מאחורי תשואות מאכזבות, עלויות שעולות, קשיי ניהול או עיכובי בנייה.
בחנו את האפשרויות שלכם בעזרת ליווי מנוסה להשקעות בינלאומיות ולתיקי נכסים גדולים יותר.
ניסיון שעושה הבדלניהלתי בהצלחה אלפי עסקאות נדל״ן בינלאומיות, ואני מביא ידע מקצועי מעמיק ומומחיות ייעודית ללקוחות בארצות הברית, בקנדה, בקריביים, במרכז אמריקה, בישראל ובמקומות נוספים.
ריאיון על היקף המשקיעים הבינלאומיים שהבאתי לדרום־מערב פלורידה בתקופת ההתאוששות של השוק לאחר המשבר הפיננסי של 2008.
לצפייה בכתבת NBC2 ‹״התפקיד שלי פשוט: לעזור לכם להשקיע את הכסף שעבדתם קשה כדי להרוויח, עם ליווי ולא על סמך אמון בלבד. אני בוחן את העסקה מהצד שלכם של השולחן.״
שירותיםמגוון ממוקד של שירותים. בחרו את הסיוע הדרוש לכם. אפשרות 2 היא צעד ראשון מומלץ למשקיעים שבוחנים נכס מסוים.
מתאים כשנדרשת הכוונה לפני בדיקה מקיפה.
פגישת ייעוץ ממוקדת בווידאו, בת 60 דקות, העוסקת במצבכם, במימון, בשאלות על השוק, בשיקולי מבנה הבעלות, בסיכונים ובצעדים הבאים.
מומלץ לרוב המשקיעים.
מתאים לתיקי נכסים גדולים יותר או למצבים מורכבים.
שירות נרחב הכולל מספר פגישות ייעוץ, מחקר מעמיק יותר וניתוח כתוב מקיף המותאם לתמונת ההשקעה הכוללת שלכם.
לא בטוחים איזה שירות מתאים לכם?התחילו בשיחת היכרות ללא עלות בת 15 דקות.
קבעו שיחת היכרות ללא עלות — 15 דקות ‹כל בדיקה בלתי תלויה של ההשקעה והסיכונים מסתיימת בניתוח כתוב וברור, שתוכלו לשמור, לעיין בו ולהיעזר בו בקבלת ההחלטה.
שפה ברורה ומעשית, המותאמת להשקעה שלכם.
נמוכה / בינונית / מוגברת / גבוהה — כדי להבהיר את רמת הסיכון הכוללת. הערכה איכותנית זו מביאה בחשבון את המחיר, המימון, תזרים המזומנים, העלויות השוטפות והסיכונים שזוהו בבדיקה. היא משקפת את המידע הזמין באותו מועד, לרבות חוסרים ואי־ודאות; היא אינה תחזית או הבטחה לביצועים עתידיים.
נכסים רלוונטיים להשוואה, תנאי מימון והנחות תזרים מזומנים, הנבדקים מול המידע שנמסר לכם.
הסבר ברור על הנושאים שדורשים תשומת לב לפני שתשקיעו כסף נוסף.
הסבר אישי בווידאו על הממצאים, שתוכלו לשמור ולצפות בו שוב.
ממועד קבלת המסמכים הדרושים לביצוע הבדיקה.
✓ תנאי המימון נבדקו
✓ הנחות תזרים המזומנים נבחנו
✓ גורמי הסיכון העיקריים זוהו
שאלות שמשקיעים נוהגים לשאוללא. אני פועל כיועץ בלתי תלוי, ולא כמתווך שמוכר לכם את הנכס. איני מקבל עמלה על עסקת הנדל״ן התלויה בהחלטתכם לרכוש.
לא. שכר הטרחה שלי עבור הייעוץ אינו תלוי בהחלטתכם להתקדם עם העסקה או לוותר עליה.
כן. השקעות שמניבות פחות מהצפוי, פרויקטים שנקלעו לקשיים ועיכובי בנייה הם בין הסיבות שבגללן משקיעים פונים לבדיקה בלתי תלויה.
לא. איני מבטיח תשואות עתידיות על נכסים. אני מספק ניתוח בלתי תלוי המבוסס על המידע והעובדות הזמינים בזמן הבדיקה.
לא. אני מזהה נושאים שעשויים לדרוש טיפול משפטי, טיפול בתחום המס או מומחיות אחרת, כדי שתדעו מה כדאי להעביר לבדיקת איש המקצוע המתאים.
ארצות הברית, קנדה, הקריביים וקוסטה ריקה, בהתאם לפרטי ההתקשרות המסוימת.
עשו את הצעד הבא עם תמונה ברורה יותר.
אם אתם בוחנים נכס, מודאגים מהשקעה קיימת או פשוט מעוניינים בחוות דעת נוספת של אדם מנוסה, התחילו בשיחה קצרה.
ספרו לי מה אתם בוחנים. אומר לכם אם לדעתי אוכל לעזור ואיזה היקף שירות מתאים למצבכם.
Edmon Mamane
יועץ להשקעות נדל״ן בינלאומיות
mamaneedmon@gmail.com
internationalrealestateinvestmentadviser.com
WhatsApp: +1 978-855-7570